¿Qué necesitas saber? ⤵️
Antes de iniciar cualquier trámite, es fundamental conocer si cumplís con las condiciones mínimas. En esta guía encontrarás de manera clara los requisitos de Mi Casa Ya y cómo confirmar si podés aplicar al subsidio.
¿Qué es el Sisbén IV y por qué importa?
El Sisbén IV es la herramienta que clasifica a los hogares colombianos según su situación socioeconómica. Para acceder al programa, se exige estar ubicado entre los grupos A1 y D20.
⚠️ ¡ATENCIÓN! Esta clasificación no solo define la elegibilidad, sino también el monto del subsidio: en función del grupo, el apoyo puede ser de 20 o 30 SMMLV.
Por eso, revisar y mantener actualizado el registro en el Sisbén es el primer paso para verificar los requisitos de Mi Casa Ya.
¿Puedo aplicar si tengo ingresos informales?
Sí. El programa no exige un empleo formal. Lo que realmente importa es:
✅ Estar dentro del rango de Sisbén exigido.
✅ Contar con un crédito hipotecario o leasing aprobado.
De esta manera, incluso quienes tienen ingresos informales pueden aplicar, siempre que demuestren capacidad de pago ante la entidad financiera.
Requisitos generales
Para participar en Mi Casa Ya se deben cumplir estas condiciones básicas:
- Estar clasificado en Sisbén IV, entre los grupos A1 y D20.
- No ser propietario de otra vivienda en Colombia.
- No haber recibido subsidios de vivienda anteriormente (salvo excepciones).
- Tener un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado.
- Ingresos familiares iguales o inferiores a 4 SMMLV.
Estos son los requisitos de Mi Casa Ya que todo hogar debe revisar antes de iniciar la postulación.
¿Quién tiene prioridad?
El programa establece criterios de priorización para ciertos grupos poblacionales:
👉 Víctimas del conflicto armado.
👉 Madres cabeza de hogar.
👉 Recicladores formalizados.
👉 Personas en procesos de reincorporación.
👉 Madres comunitarias.
📢 Importante: Estos hogares, al cumplir también los requisitos de Mi Casa Ya, tienen mayor probabilidad de ser beneficiarios cuando los recursos son limitados.
Casos especiales
Además de los hogares priorizados, también pueden aplicar:
- Personas con discapacidad.
- Familias con menores bajo custodia del Estado.
- Parejas del mismo sexo.
- Migrantes con residencia legal y estatus regular.
En todos los casos, deben cumplirse los demás requisitos de Mi Casa Ya.
Subsidio concurrente
Si el hogar está afiliado a una caja de compensación familiar, puede combinar el subsidio de la caja con el de Mi Casa Ya.
Esta concurrencia puede elevar el apoyo total hasta 45–50 SMMLV, dependiendo de la clasificación en el Sisbén y de la caja correspondiente.
Checklist
Antes de postularte, verificá que cumplís con este listado:
- Documento de identidad vigente.
- Clasificación válida en el Sisbén IV.
- Crédito hipotecario o leasing preaprobado.
- No tener vivienda propia.
- No haber recibido subsidios previos, salvo excepciones.
- Cumplir con los requisitos especiales en caso de aplicar a ellos.
Si cumplís con los requisitos de Mi Casa Ya, estás listo para avanzar al siguiente paso: la inscripción al programa. En la próxima guía te mostraremos cómo postularte sin cometer errores y aumentar tus posibilidades de aprobación ⤵️.
